出典元
e-Stat 政府統計の総合窓口 市区町村データ
HIROSHIMA STATION
広島駅周辺で暮らす部屋を探す
広島駅は、山陽新幹線と山陽本線・呉線・芸備線・可部線が乗り入れる広島市の玄関口。2025年3月には新しい駅ビルが開業し、8月からは路面電車も駅ビルの2階へ直接乗り入れるようになりました。
駅の南側は南区、北側は東区にまたがっていて、出口ごとに街の顔つきが違います。中心部への近さと新幹線の便利さを両立したい方にとって、まず候補に挙がるエリアでしょう。
PROPERTY LIST
広島駅周辺の賃貸物件一覧
広島駅を最寄り駅とする賃貸物件を一覧で掲載しています。続きは枠の中をスクロールしてご覧ください。家賃や間取りの絞り込み、並び替えも一覧の中から操作が可能です。
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広島駅周辺のおすすめ物件
広島駅の南口・北口それぞれの物件を、スタッフが取り上げて紹介する物件ブログです。室内の写真や周辺環境の様子もあわせてご確認いただけます。
POINT
広島駅周辺の部屋探しで確認したいポイント
南口側か、北口側か
南口側は路面電車で八丁堀・紙屋町方面へ出やすく、飲食店や商業施設が集まります。北口側は再開発で整ったオフィス街やマンションが多く、南口側よりも落ち着いた雰囲気。
電停やバス停までの距離
広島で暮らすなら、JRだけでなく路面電車やバスの使いやすさも毎日の移動を左右します。最寄りの電停やバス停までの距離も、駅までの徒歩分数と同じくらい気にかけておきたい点です。
坂道と自転車の使いやすさ
駅の南側は平坦な道が多く、自転車で中心部へ出やすい地形です。一方で北口から少し離れると、二葉山のふもとに坂のある住宅地も少なくありません。自転車中心の生活なら、地図だけでなく実際の高低差も確かめておきましょう。
MARKET
広島駅周辺の間取り別家賃相場
広島駅周辺の家賃は、出口までの距離や建物の新しさで差が出ます。間取りごとの目安を押さえておけば、予算と希望条件のバランスを考えやすくなるでしょう。
| 間取り | 家賃の目安 | 探すときの考え方 |
|---|---|---|
| 1R〜1DK | 6.0万円〜8.3万円 | 一人暮らしの社会人や学生向け。南口側で中心部への近さを取るか、北口側で静かな環境を取るかで候補が変わってきます。 |
| 1LDK〜2DK | 9.0万円〜12.8万円 | 二人暮らしや在宅勤務の方向け。リビングと寝室を分けられるか、作業スペースを確保できるかを図面で見ておくと安心です。 |
| 2LDK〜3DK | 12.5万円〜18.5万円 | ファミリー向けの価格帯。通学区域が南区と東区で分かれるため、住所と学区をあわせて確認しておきましょう。 |
| 3LDK〜 | 17.5万円〜30.0万円 | 駅近の大型マンションなど、物件による差が大きくなる価格帯。管理費や駐車場代を含めた総額で比べるのがおすすめです。 |
表の金額は目安で、管理費・共益費や駐車場代は物件によって異なります。月々の支払いは総額でご確認ください。
USEFUL CONTENTS
広島駅周辺の部屋探しに役立つ情報
出口によって生活圏が変わる
南口を出ると、駅前大橋や的場町の方面に飲食店やホテル、商業施設が並びます。路面電車で八丁堀・紙屋町へ乗り換えなしで向かえるため、中心部で働く方には動きやすい立地です。
北口側は二葉の里を中心にオフィスビルやマンションが建ち並ぶエリア。南口側に比べて人通りが少なく、駅に近くても静かに暮らしたい方には合っているでしょう。
住所が南区と東区に分かれるので、通学区域や区役所の窓口も出口によって変わる点は覚えておくとよいでしょう。
路面電車とバスを使い分ける
2025年8月から、広島駅の電停は駅ビルの2階に移りました。JRの改札から路面電車へ乗り換えやすくなったのは大きな変化です。
新しいルートは駅前大橋を通って中心部へ向かうため、八丁堀・紙屋町方面への移動時間も短縮されました。
駅を起点にしたバス路線も数多くあるため、勤務先が電停から離れているなら、バスでの通勤時間も含めて住む場所を比べてみてください。
出張や帰省が多いなら北口側も候補に
広島駅からは山陽新幹線で岡山・新大阪方面、博多方面のどちらにも移動できます。
出張や帰省で新幹線を使う機会が多い方は、北口側の物件を候補に入れると改札までの移動を短くできるでしょう。
反対に、毎日の通勤先が中心部なら南口側のほうが便利な場面も多いもの。使う頻度の高い交通手段を基準にすると、住む場所は決めやすくなるはずです。
繁忙期は条件を決めてから動く
広島駅周辺は転勤や進学による引っ越しが多く、1月から3月は空室の動きが早くなりがちです。
希望する出口側と間取り、予算の上限を先に決めておけば、良い部屋が出たときにその場で判断できます。
遠方からの引っ越しなら、オンライン内見で候補を絞ってから現地を見に行くのも一つの方法です。
SAFETY
広島駅周辺の治安
広島駅の南側は飲食店や商業施設が集まり、夜まで人通りの絶えないエリア。北側の東区は住宅やオフィスが中心で、南側に比べて落ち着いた雰囲気です。
広島市内で多い被害は自転車の盗難で、駐輪場の環境を確かめたり、短い時間でも施錠したりすることで防ぎやすくなります。
にぎやかな通りとの距離を見る
南口側は飲食店が多く、夜遅くまで人の行き来があります。にぎやかさを安心と感じるか、騒がしさと感じるかは人それぞれ。部屋の窓が大きな通りに面しているかどうかも、内見で見ておきたいところです。
自転車盗に備える
広島市で認知される犯罪のなかで、最も多いのが自転車盗です。屋根付きの駐輪場や、敷地の奥に駐輪スペースがある物件なら、盗難の心配を減らせます。
安全安心マップで周辺を調べる
広島県警察の広島県警察安全安心マップでは、犯罪や不審者情報の発生場所を地図上で確認できます。気になる物件の住所を中心に、周辺の状況を一度見ておくと判断材料が増えるでしょう。
DATA
広島市の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 1,200,754人 | 2020年統計 |
| 人口（男） | 579,415人 | 2020年統計 |
| 人口（女） | 621,339人 | 2020年統計 |
| 外国人人口数 | 17,500人 | 2020年統計 |
| 総世帯数 | 555,123世帯 | 2020年統計 |
| 昼夜間人口比率 | 101.1％ | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 転入者数 | 58,966人 | 2020年統計 |
| 転出者数 | 59,393人 | 2020年統計 |
| 出生数 | 9,179人 | 2020年統計 |
| 死亡数 | 10,296人 | 2020年統計 |
| 総面積 | 906.69km² | 2020年統計 |
| 可住地面積 | 293.35km² | 2020年統計 |
市区町村データは調査時点や集計方法により変動します。住まい探しの参考情報としてご確認ください。
LOCAL GUIDE
広島駅周辺ならではの暮らしのヒント
新しい駅ビルから野球場、緑の多い公園まで、広島駅の周辺には暮らしを楽しめる場所が集まっています。
新しい駅ビルで日々の買い物
2025年3月に開業した駅ビルのminamoa（ミナモア）をはじめ、駅の周辺には商業施設がまとまっています。食料品から日用品まで駅で揃うため、平日の買い物に時間を取られません。
カープの本拠地が徒歩圏
駅から歩ける距離にあるMAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島は、広島東洋カープの本拠地。試合のある日は駅の周辺までにぎわい、広島らしい空気を日常の中で味わえます。
比治山・二葉山の緑
南区の比治山公園や、北口側の二葉山の周辺には、駅のそばとは思えないほどの緑が残っています。休日の散歩コースが身近にあるのも、このエリアで暮らす楽しみの一つ。
広島駅周辺の部屋探しでよくある質問
広島駅周辺でのお部屋探しについて、ご相談の際によく寄せられる質問をまとめました。
Q
南口と北口、住むならどちらがおすすめ？
A
中心部への通勤や外食の多い暮らしなら南口側、新幹線をよく使う方や静かな環境を望む方には北口側が合います。通勤先と生活スタイルをお聞きしたうえで、両側の物件をご提案することも可能です。
Q
一人暮らし向けの家賃の目安は？
A
1R〜1DKの目安は6.0万円〜8.3万円です。築年数や駅からの距離の条件を少しゆるめると、選べる部屋の数が増えます。
Q
車がなくても生活できますか？
A
JR・路面電車・バスが駅に集まっているため、車がなくても移動手段を確保しやすいエリアです。通勤先や普段の買い物先が電車やバスの路線上にあるか、先に確認しておくと安心でしょう。
Q
広島駅周辺の治安はどうですか？
A
駅の南側はにぎやかで夜まで人通りがあり、北側は比較的落ち着いた環境です。市内で多い被害は自転車盗なので、駐輪場の環境や施錠のしやすさも物件選びの目安にしてください。
Q
急な転勤でも相談できますか？
A
入居希望日と予算、勤務先をお知らせいただければ、条件に合う物件を絞り込んでご提案します。オンライン内見を使えば、来広前でも部屋探しを進めておけるでしょう。
Q
ファミリー向けの部屋も探せますか？
A
探せます。2LDK〜3DKの目安は12.5万円〜18.5万円。駅の南側と北側で通学区域が変わるため、学区の希望もあわせてお知らせください。