🗺️【広島市】賃貸を探す前に確認!ハザードマップの種類と調べ方

令和2年8月28日から、不動産会社は重要事項説明で、水害ハザードマップ上の物件の所在地を説明することになっています。

2026年11月5日

💡 この記事の要点まとめ

賃貸の部屋探しでは、家賃や間取り、駅からの距離に目が行きがちです。しかし、毎日の暮らしの安全という点では、物件のある場所にどんな災害の危険があるかも、大切な判断材料です。

この記事では、広島市の公式の案内をもとに、広島市で部屋を探すときに確認したいハザードマップの種類と、物件の住所を調べる方法を整理します。

⚠️ なぜ広島市でハザードマップの確認が大切か

広島市の公式サイトでは、広島市は地形の制約から、土砂災害、河川氾濫や内水氾濫による洪水、高潮による浸水などの危険があるとされています。そのうえで、ご自宅や職場、その周辺がどのような災害の危険性があるのかを、あらかじめ確認しておくことが極めて重要と呼びかけています(※1)。

危険な区域は、法令に基づいて国や県が調査・指定・公表しており、市はそれをもとにハザードマップを作成・公表しています(※1)。避難に関する情報(高齢者等避難、避難指示、緊急安全確保など)も、基本的にこれらの区域に対して市が発令します(※1)。

広島市の公式サイトの「ハザードマップ」のページには、次のようなマップや資料がまとめられています(※2)。

災害の種類	掲載されている資料
洪水	広島市洪水ハザードマップ、洪水ハザードマップの情報・学習編
土砂災害	広島市土砂災害ハザードマップ、土砂災害ハザードマップの情報・学習面
津波	広島市津波ハザードマップ、津波災害(特別)警戒区域、広島県津波浸水想定図
高潮	高潮浸水想定区域図
浸水(内水)	浸水(内水)ハザードマップ
ため池	広島市ため池ハザードマップ
地震	広島市地震防災マップの活用

浸水(内水)ハザードマップは、公表されている地区が限られています。お探しの場所が対象かどうかは、広島市の公式ページで確認してください。

広島市の公式サイトでは、危険な区域を確認する方法として、次のものが案内されています(※1)。

内見の前に、候補の物件の住所を入力して、土砂災害・洪水・高潮などの想定を一通り見ておくと、比較がしやすくなります。

令和2年(2020年)8月28日から、宅地建物取引業法施行規則の改正により、不動産会社は取引の際の重要事項説明で、水防法施行規則に基づいて市町村が提供する図面(水害ハザードマップ)上の、宅地や建物の所在地を説明することになっています(※3)。

広島市の案内では、水害関連で次のものが確認先として挙げられています(※3)。