🌿広島市佐伯区の賃貸ガイド|海・山・温泉が近い西部の住宅地と交通のポイント

広島市の統計プロフィールでは、令和7年9月30日現在で138,690人、65,278世帯です。

広島市の公式資料では、JR山陽本線と広島電鉄宮島線が、区の南部を東西に通っていると紹介されています。

湯来地区に、湯来温泉と湯の山温泉があります。

2026年11月4日

💡 この記事の要点まとめ

広島市の西部に位置する佐伯区は、八幡川沿いに広がる平野部に住宅や商業施設が集まり、北へ進むと山地や温泉地が広がる、変化に富んだエリアです。東は西区・安佐南区・安佐北区、西は廿日市市に接しています。

この記事では、広島市の公式資料をもとに、佐伯区の人口・地形・交通の特徴を整理し、部屋探しで見ておきたいポイントをまとめます。

📊 佐伯区の人口・世帯・面積

広島市の「統計プロフィール」によると、佐伯区の人口は138,690人、世帯数は65,278世帯(いずれも令和7年9月30日現在・住民基本台帳)、面積は225.43平方キロメートルです(※1)。

※上表の「1世帯あたり人数」と「人口密度」は、公表されている人口・世帯数・面積から筆者が計算した目安です(※1)。

市全体と比べると、面積が広い分、人口密度は低めです。山地や農地を含む区域が広いことが背景にあると考えられます。

なお、広島市勢要覧(令和5年版)では、令和5年12月末現在の人口は140,040人、世帯数は64,575世帯と紹介されています(※2)。調査時点が異なるため単純比較はできませんが、人口は緩やかに推移している様子がうかがえます。

広島市の公式資料によると、佐伯区は市の西部に位置し、東は西区・安佐南区・安佐北区、西は廿日市市、北は安芸太田町に接しています(※2)。

同じ区内でも、平野部の市街地と、北部の自然豊かな地域とでは、暮らしの雰囲気が大きく異なります。

広島市の公式資料では、佐伯区の南部には、山陽自動車道、西広島バイパス、JR山陽本線、広島電鉄宮島線、国道2号が東西に通っていると紹介されています(※3)。あわせて、都市計画街路の駅前線の整備を通じて、広島都市圏西部の拠点にふさわしいまちづくりが進められているとされています(※3)。

交通手段	公式資料での紹介
鉄道	JR山陽本線、広島電鉄宮島線(南部を東西に通る)
道路	山陽自動車道、西広島バイパス、国道2号

通勤・通学先が決まっている場合は、気になる物件の最寄り駅からの所要時間や、乗り換えの有無を、各鉄道会社の公式の時刻表・経路検索で確認しておくと安心です。

佐伯区は、同じ区内でもエリアによって、駅からの距離や周辺環境が大きく変わります。家賃や間取りの相場は、SUUMO・アパマンショップ・LIFULL HOME’Sなどの住宅情報ポータルサイトで、駅やエリアごとに条件をそろえて比較してみてください。

通勤・通学の経路:最寄り駅までの距離とバスの有無、電車の本数を確認する。
車の利用:山陽自動車道や国道2号を使う方は、駐車場の有無と月額も条件に入れる。
地形と災害リスク:山に囲まれた平野部では、土砂災害や水害のリスクが場所によって異なります。契約前に、広島市の防災情報や各ハザードマップで、物件の所在地の想定を確認しましょう。
現地の確認:坂道や夜間の雰囲気、買い物のしやすさは、実際に歩いて確かめるのが確実です。